NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een vorm van garantie voor je hypotheek. Bij gedwongen verkoop met restschuld kan NHG die restschuld kwijtschelden. Hier alles over NHG in 2026.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een vangnet beheerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Als je door buiten je schuld in betalingsproblemen komt (werkloosheid, ziekte, scheiding, overlijden van partner) en je woning gedwongen moet verkopen, vergoedt NHG eventuele restschuld.
NHG-grens 2026
Niet elke hypotheek komt in aanmerking. Voor 2026 geldt:
- NHG-grens: €470.000 (van €450.000 in 2025)
- Met energiebesparende voorzieningen (EBV): €498.200
De hypotheek mag dus maximaal deze grens zijn. Daarboven geldt NHG niet meer, of alleen op een deel.
Wat kost NHG?
NHG heeft een eenmalige premie (“borgtochtprovisie”):
- Tarief 2026: 0,4% van het leenbedrag
- Voorbeeld €300.000 hypotheek: €1.200 eenmalig
- Voorbeeld €400.000 hypotheek: €1.600 eenmalig
- Aftrekbaar van box 1: ja, in het jaar van betaling
Tegenover deze premie staat vaak een lagere rente: hypotheekverstrekkers geven 0,3-0,8% rentekorting op een NHG-hypotheek. Bij €300.000 hypotheek scheelt dat €900-€2.400 rente per jaar; over de looptijd vele duizenden euro’s.
Wanneer is NHG verstandig?
- Hypotheek onder €470.000 (of €498.200 met EBV)
- Je wilt extra zekerheid bij betalingsproblemen
- Eerste woning of starter
- Bij combinatie met partner-inkomen waarvan instabiliteit denkbaar is
Wat dekt NHG?
NHG dekt restschuld bij gedwongen verkoop door:
- Werkloosheid (na sluitingsregeling)
- Langdurige arbeidsongeschiktheid
- Echtscheiding of einde geregistreerd partnerschap
- Overlijden van partner
Niet gedekt: vrijwillige verkoop, of restschuld die ontstaat door verwijtbaar gedrag.
NHG-wijzigingen 2026
Belangrijkste wijzigingen vanaf 1 januari 2026:
- Eenduidige NHG-grens voor alle woningtypen (de aparte grenzen voor woonwagens vervallen)
- Bij verkoop van woning kan NHG-hypotheek tijdelijk volledig aflossingsvrij worden gemaakt (bij dubbele financiele last door verhuizing)
- EBV-bedragen aangepast: extra leenruimte energiezuinige woningen
Bron: NHG: 5 belangrijkste wijzigingen 2026.
NHG-rentekorting berekenen
Stel: hypotheek €350.000, 30 jaar annuitair, rente met NHG 3,8% versus zonder NHG 4,3%:
- NHG-rentekorting: 0,5%
- NHG-provisie eenmalig: €1.400
- Rentebesparing eerste jaar: €1.750
- Totale rentebesparing over 30 jaar: tienduizenden euro’s
Conclusie: NHG-provisie verdien je in het eerste jaar al terug door rentekorting.
Hoe vraag je NHG aan?
Bij je hypotheekverstrekker. De adviseur regelt het. Voorwaarden:
- Hypotheek onder de grens
- Woning voldoet aan technische eisen (taxatierapport)
- Lening valt onder annuitair/lineair (geen volledig aflossingsvrij)
Lees ook
Hypotheek 2026: alles wat je moet weten. Hypotheekvormen vergelijken. Maximale hypotheek berekenen.
Bron: NHG website en Rijksoverheid: huis kopen. Laatst bijgewerkt: 20 mei 2026.